Neuwertige Gewerbeeinheit nähe Zentrum mit Stellplätzen

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen Gewerbepark in Neustadt. Verteilt auf ca. 114,45 m² finden Sie hier einen großen Büroraum mit ca. 47,52 m² mit Zugang zu einem ca. 7,71 m² großem Balkon. eine Küche mit ca. 6,38 m² einem weiteren Büroraum mit ca. 23,96 m², ein kleiner Lagerraum von ca. 4,55 m², einem Bad mit 15,95 m² und einem Gäste-WC . Ein Lagerraum im Kellergeschoss ist im Mietpreis inbegriffen. Parken können Sie und Ihre Kunden direkt vor dem Gebäude.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkplätze können für je 20 € monatlich angemietet werden.
Die Büroeinheit ist ab sofort bezugsfrei.

Die Miete beträgt 980,00 €, zuzüglich 250,00 € Nebenkosten.
Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgerstätten zu entrichten.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmiete, ohne Nebenkosten = 1.960,- €
Beheizt wird diese Einheit mittels einer Gas-Etagenheizung.

Diese Einheit mit 114,50 m² kann bei Bedarf auch mit der daneben liegenden Einheit mit weiteren 146,11 m² erweitert werden.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung Beschreibung

Die Gewerbeeinheit im Überblick:
- Büroraum ca. 47,52 m²
- Büroraum ca. 23,96 m²
- Lager- Technikraum ca. 4,55
- Küche ca. 6,38 m²
- Bad ca. 15,95 m²
- Gäste-WC ca. 2,21 m²
- Balkon ca. 7,71 m² mit elektrischer Markise

Parkplätze vor dem Gebäude anmietbar
Fußboden mit Laminat ausgestattete
Balkon mit Holzdielenboden
modern, hell und freundlich - neuwertiger Zustand

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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