Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69,27 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer zentral gelegenen Diele.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Ölheizung. Aktuell wurde eine Dachsanierung vorgenommen. Diese ist ausgeführt und abgerechnet.


Die Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 69,27 m²
• Zimmer: 2 ( Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer) mit Zugang zur Loggia
• Balkon
• Küche
• Bad: Zeitgemäßes Tageslichtbad
• Diele
• Heizung: Ölheizung
• Zustand: Haus Baujahr 1973


Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Miete aktuell 500,- € zuzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 238 ,- Euro.

Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der Wohnlagen von Speyer-Süd.

In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, alles was Sie für den Alltag benötigen, ist schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Speyer mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Speyerer Dom, einem UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang am Rhein über Sportangebote bis hin zu einem abwechslungsreichen Kulturprogramm.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, während Bus- und Bahnverbindungen den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar machen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort, ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität in einer sicheren und gepflegten Umgebung legen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.