Penthaus-Bürofläche mit Panoramablick und Terrasse, flexibel Teilbar (5)

Beschreibung

Diese exklusive Büroeinheit erstreckt sich über insgesamt ca. 236 m² Gewerbefläche im 5. Obergeschoss / Penthaus, der Immobilie. Die Immobilie beeindruckt mit einer modernen, lichtdurchfluteten Architektur, großzügigen Glasflächen und einem einzigartigen 360° Panoramablick über Neustadt und den Haardtrand. Gestalten Sie teamstärkende Events auf der Panoramaterrasse.

Die Räumlichkeiten sind stilvoll, flexibel gestaltbar und bieten eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in einer zentrumsnahen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Aussenstellplätze sind für 40,- € / Monat anmietbar und Tiefgaragenstellplätze für 50,- € / Monat.

5. Obergeschoss (Penthouse) – ca. 236 m²
• 6 helle Büro- und Konferenzräume mit Zugang zur umlaufenden Terrasse
• 1 repräsentativer Empfangsbereich
• 1 moderne Küchenzeile
• 2 Toiletten
• Großzügige Terrasse mit Rundumblick – Zugang von jedem Büroraum aus

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 5 weitere Räume im 4. Obergeschoss anzumieten. Dadurch kann die Gesamtfläche auf etwa 363,21 m² erweitert werden.
Die Miete würde sich entsprechend anpassen.

Diese exklusive Etage mit großen Glasflächen und umlaufender Terrasse eignet sich hervorragend für Vorstandsbüros, Besprechungslounges oder kreative Arbeitsbereiche. Das natürliche Licht und der direkte Zugang ins Freie schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit Wow-Effekt.

Ausstattung
• Gesamtfläche: ca. 236 m²
• Individuell gestaltbare Grundrisse – flexibel nutzbar
• Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
• Großzügige Glasfassaden – lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Innenausstattung mit modernen Oberflächen
• Küche mit EBK & Küchenzeile
• Ausreichend Außen- & Tiefgaragenstellplätze
• Moderne IT- und Haustechnik-Anbindung möglich
• Repräsentative Wirkung durch exklusives Design
. Große Terrassenfläche zur Nutzung

Besonderheiten
• 360° Panorama über Stadt und Haardtrand
• Terrassenzugang von jedem Raum im Penthouse
• Repräsentativer Charakter mit exklusivem Ambiente
• Flexible Nutzung für Agenturen, Kanzleien, Praxen, IT oder kreative Branchen
• Kurzfristig beziehbar

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Planung der Raumaufteilung und beraten Sie zu technischen oder gestalterischen Anpassungen. Eine kurzfristige Anmietung ist möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die B39 und A65. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Ihre Mitarbeitenden und Kunden.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.