Ideale Kombination: Büro- und Ausstellungsräume mit Werkstatt & Lager

Beschreibung

Dieses vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Werkstattflächen.

Aufteilung:

Ladenfläche mit großzügiger Ausstellungsfläche

Küchenraum

Drei helle Büroräume

Zwei Flure

Bäder und WC-Anlagen

Werkstatt & Lagerflächen:

Werkstattgebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss

Überdachter Hof in Nordausrichtung

WC im Werkstattbereich

Maschinen- und Werkzeuglager

Das Objekt eignet sich optimal für Unternehmen, die Verwaltung, Ausstellung/Verkauf und Werkstattbetrieb an einem Standort kombinieren möchten.

Lage

Neustadt-Mußbach ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil befindet sich am Übergang von der Rheinebene zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes und ist von Weinbauflächen geprägt. Mußbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht mit dem Haltepunkt Mußbach Anschluss an die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich sowohl im Ort als auch in kurzer Distanz im Zentrum von Neustadt. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

 Laden und Ausstellungsfläche
 Küchenraum
 3 Büroräume
 2 Flure
 Bäder und WC
 Werkstattgebäude Erd- und Obergeschoss mit überdachtem Hof
 WC
 Maschinen- und Werkzeuglager
 Weitere Räume als Lager

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.