Neuwertige Wohneinheit nähe Zentrum mit Einbauküche und Balkon

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohn- und Gewerbepark in Neustadt. Verteilt auf ca. 114,45 m² finden Sie hier einen großen Wohnraum mit ca. 47,52 m² mit Zugang zu einem ca. 7,71 m² großem Balkon mit Markise, eine Küche mit moderner Einbauküche von ca. 6,38 m², einem Schlafzimmer mit ca. 23,96 m², ein begehbarer Kleiderschrank von ca. 4,55 m², einem großzügigen Bad mit 15,95 m² und einem Gäste-WC . Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkplätze können für je 20 € monatlich angemietet werden.
Die Wohneinheit ist ab sofort bezugsfrei und frisch renoviert.

Die Miete beträgt 980,00 €, zuzüglich 180,00 € Nebenkosten.
Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgerstätten zu entrichten.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmiete, ohne Nebenkosten = 1.960,- €
Beheizt wird diese Einheit mittels einer Gas-Etagenheizung.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohneinheit im Überblick:
- Wohnraum ca. 47,52 m²
- Schlafzimmer ca. 23,96 m²
- Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank ca. 4,55
- Küche ca. 6,38 m² mit moderner Einbauküche
- Bad ca. 15,95 m²
- Gäste-WC ca. 2,21 m²
- Balkon ca. 7,71 m² mit elektrischer Markise

Parkplätze vor dem Gebäude anmietbar
Fußboden mit Laminat ausgestattete
Balkon mit Holzdielenboden und Markise
modern, hell und freundlich - neuwertiger Zustand
Endenergiebedarf: 244,4 kWh/(m²*a), Klasse G, gültig bis 24.02.2026, Gas

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter waldhoff-immobilien.de