358 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Ihr Bauvorhaben

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 358 m² und befindet sich derzeit in der Erschließung. Der Eigentümer investiert aktuell in die notwendigen Maßnahmen, um das Grundstück optimal für eine zukünftige Bebauung vorzubereiten. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, dort ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten zu errichten.

Das Grundstück liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mussbach, umgeben von grünen Flächen und zugleich gut angebunden an die Infrastruktur. Es bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Bauprojekte – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sich in einer gefragten und idyllischen Lage zu verwirklichen.

Lage

Neustadt-Mußbach ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil befindet sich am Übergang von der Rheinebene zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes und ist von Weinbauflächen geprägt. Mußbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht mit dem Haltepunkt Mußbach Anschluss an die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich sowohl im Ort als auch in kurzer Distanz im Zentrum von Neustadt. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.