Historisches Sanierungsobjekt: Dreifamilienhaus mit großem Innenhof und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Mitten im charmanten Ortskern von Neustadt-Mußbach befindet sich dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus, das auf visionäre Käufer mit Gestaltungsideen wartet. Das Gebäude wird derzeit vom Eigentümer entkernt und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

✔ Großer Innenhof – vielseitig nutzbar, ideal zur Schaffung mehrerer Stellplätze

✔ Ehemaliges Schlachthaus / großzügige Werkstattfläche – mit erheblichem Entwicklungspotenzial, beispielsweise für hochwertigen Wohnraum, Atelier-, Praxis- oder Hobbyflächen

✔ Großer Gewölbekeller mit ehemaligem Kühlraum – flexibel nutzbar, etwa als Weinlager, Vorratsraum oder individueller Hobbybereich

✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.