Historisches Sanierungsobjekt mit großem Innenhof und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Mitten im charmanten Ortskern von Neustadt-Mußbach wartet dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus auf kreative Köpfe und Visionäre! Das Gebäude wird derzeit vom Eigentümer entkernt – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Highlights des Objekts:

- Großer Innenhof – ideal für Parkplätze

- Ehemaliges Schlachthaus / große Werkstatt – bietet enormes Potenzial, um hochwertigen Wohnraum oder individuelle Atelier- und Hobbyflächen zu schaffen

- Scheune – vielseitig nutzbar für Lagerung, Werkstatt oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten

- Großer Keller mit ehemaligem Kühlraum – flexibel nutzbar, z. B. für Vorrat, Weinlager oder Hobbyraum

- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – schafft zusätzlichen Wohnraum

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.