Exklusive Büro- und Praxisetage in repräsentativer Stadtvilla - Prestige trifft Funktionalität.

Beschreibung

In einer prachtvollen, historischen Stadtvilla erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die Charakter, Stil und eine erstklassige Lage auf beeindruckende Weise vereint. Hier arbeiten Sie nicht einfach, hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf einem Niveau, das Eindruck hinterlässt.

Auf rund 216 m² entfaltet sich eine großzügige Gewerbefläche mit sechs hervorragend geschnittenen Räumen. Die Struktur bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, diskrete Mandantengespräche oder kreative Teamprozesse. Jeder Raum wirkt durchdacht proportioniert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz gleich, ob Sie eine Kanzlei, Steuerberatung, Agentur oder Unternehmensberatung führen.

Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Küchenraum, ein praktisches Archiv zur strukturierten Organisation Ihrer Unterlagen, einen einladenden Flur mit angenehmer Großzügigkeit sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die beeindruckende Deckenhöhe unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit und sorgt gemeinsam mit dem natürlichen Lichteinfall für ein helles, souveränes Ambiente.

Auch organisatorisch überzeugt das Objekt: Fünf Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und können jeweils für 60 € monatlich angemietet werden.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Gestaltung. Die Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem modernen, hochwertigen Arbeitsumfeld umzusetzen und eine Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Werte und Ihren Anspruch widerspiegelt.

Strom und Gas rechnen Sie bequem direkt mit Ihren Versorgern ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung Beschreibung

▪️ Arbeiten in einer stilvollen, historischen Stadtvilla
▪️ Raum für Mandantengespräche auf höchstem Niveau
▪️ Großzügige, helle Räume mit beeindruckender Raumhöhe
▪️ Perfekt für Kanzlei, Praxis oder Beratungsunternehmen
▪️ Struktur & Komfort durch Archiv-, Küchen- und Nebenräume
▪️ Parkmöglichkeiten direkt am Haus
▪️ Ein Umfeld, das Vertrauen schafft

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.