Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehmer Lage von Neustadt an der Weinstraße. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein modernisiertes (Versace-) Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, steht Ihnen zur Verfügung. Zur Lagerung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des Gartens, der vor allem in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen Balkon, jedoch kann der Garten kann mitgenutzt werden.

Dank der zentralen und zugleich gut angebundenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Somit eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung Beschreibung

- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer)
- Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Kellerraum
- modernisiertes Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Gartenmitnutzung
- 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- kein Aufzug
- stadt- und bahnhofsnahe Lage
- Kaltmiete: 590 €
- Nebenkosten: 100 €
- Gas: ca. 100 € monatlich (direkt vom Mieter zu zahlen)
- Strom: ca. 50 € monatlich (direkt vom Mieter zu zahlen)
- Kaution: 1.180 €

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.