Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage – Neustadt / Innenstadt

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Neustadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und überzeugt auf ca. 78 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus im öffentlichen Straßenraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €, zuzüglich 80 € Nebenkosten. Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Bevorzugt wird die Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Nutzung des Gartens ist leider nicht vorgesehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet ist.

Neustadt selbst liegt an der Deutschen Weinstraße, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Deutschlands, und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Weinbergen und Pfälzerwald.

Die charmante historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Weinstuben lädt zum Verweilen ein und prägt das besondere Flair der Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen in den Weinbergen bis zu Wanderungen im nahegelegenen Pfälzerwald.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung Beschreibung

Wohnfläche: ca. 78 m²
Drei ZKB inkl. Einbauküche
2. Obergeschoss
Altbau
Badezimmer + Gäste-WC
Balkon, zur Gartenseite (Zugang über Küche)
Parken: frei in der Straße
Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 80 €
Gas & Strom: vom Mieter selbst anzumelden
Verfügbar ab: 01.05.2026
Haustiere nicht erlaubt
Nichtraucher erwünscht
keine Gartennutzung

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.