Idyllisch, ruhig und familiär - Gemütliches EFH in Diedesfeld zu verkaufen

Beschreibung

Herzlich willkommen in Diedesfeld!

Sie haben noch nicht das Richtige für sich und Ihre Familie gefunden? Hier unser neustes Angebot:

In einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße steht dieses charmante Einfamilienhaus in 2. Reihe. Die Immobilie besteht aus dem ausgebauten Fachwerkbau sowie dem Anbau von 2004 (Zwerchhaus / Holzverkleidung – Robinie). Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² wird Ihnen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten. Durch den Eingang gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über die Holztreppen kommen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem weiteren nicht ausgebauten Zimmer, welches als Badezimmer geplant ist und Sie nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten können. Im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer den Fluraufgang als Leseecke und genießen den schönen Blick des Panoramafensters. Des Weiteren stehen Ihnen zwei helle und charmante Schlafzimmer, ein Bürozimmer / Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Keller ist unterteilt in den Heiz- und Waschraum, sowie einen Keller-/Abstellraum jeweils mit separatem Zugang vom Hof aus. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vom Hersteller Brötje wurde 2012 erneuert.

Schluss mit der Parkplatzsuche! Dank der zwei Stellplätze im Hof, parken Sie Ihre Autos bequem auf Ihrem Grundstück.

Entspannen, mit Freunden grillen, die Sonne genießen nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Pfälzer Wein? Dies erfüllt Ihnen der idyllische und charmante Hof, welcher mit einer Sitzecke im Grünen ausgestattet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die charmante Immobilie steht in Diedesfeld – ein Ortsteil von von Neustadt an der Weinstraße, der Metropole Pfalz, mit seiner malerischen Altstadt. Neustadt-Diedesfeld, ein typisches Winzerdorf, liegt am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße unterhalb des Hambacher Schlosses. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in direkter Wingertslage – sowie im Naturpark Pfälzer Wald bestens möglich. Jährlich finden im August die Weinkerwe, im Oktober das Federweißenfest und am 1. Adventswochenende der Diedesfelder Weihnachtsmarkt statt. Die Diedesfelder Winzer organisieren außerdem die Fachmesse „Wein im Mittelpunkt“. Ganzjährig finden zahlreiche Veranstaltungen auf dem Hambacher Schloss statt.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbauküche inkl. Geräten
- Holztreppenhaus
- Fliesen
- Zwei Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einer Denkmalschutzzone. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.


Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.