Helle, top ausgestattet 3-ZKBB Maisonettwohnung mit Aufzug, in Haßloch

Beschreibung

Diese stilvolle und neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m², überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und den besonderen Haus-im-Haus-Charakter auf mehreren Ebenen. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in freundlicher, heller Atmosphäre.
Bereits die untere Ebene begeistert mit einem großzügigen, ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Der offene Grundriss schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie und Gäste.

Vom klimatisierten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Loggia mit herrlichem Weitblick – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene (DG) mit einer offenen Galerie mit Einbauschränken und einen angrenzenden Abstrellraum, die sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Ein besonderes Highlight ist das ca. 19 m² große Dachstudio mit eingepassten Einbauschränken, selbstverständlich ebenfalls klimatisiert. Dieser Raum eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein modernes Duschbad, mit großer Dusche und doppelbreitem Waschbecken zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzfußböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Plissees ausgestattet. Beide Ebenen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die modernen Bäder runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz zu monatlich 60,- Euro Miete und ein Außenstellplatz zu monatlich 40,- Euro ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Kellerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und auf höchstem Neubauniveau. Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 21.04.2032. Klasse C, 84,8 kWh / (m²* a). Wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Monatsmiete: 1.305,00 Euro inkl. Einbauküche
Kaution: 2.610,00 Euro
Nebenkosten: 500,00 Euro

Lage

Haßloch ist eine lebendige Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und mit rund 20.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Der Ort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und vielfältige gastronomische Angebote, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Trotz der zentralen Belebung bleibt Haßloch durch viele Grünflächen und gepflegte Vorgärten insgesamt angenehm durchgrünt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, die Bundesstraße B38 sowie die nahegelegene Autobahn A65 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Städte Mannheim und Ludwigshafen, die rund 25 km entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und einem S-Bahnhof gut ausgebaut. Von dort verkehren regelmäßig die Linien S1/S2 sowie S3/S4.

Haßloch bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot in den Bereichen Sport und Kultur. Das umliegende Feld- und Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie im Überblick:
- ca. 109 m² Wohnfläche
- Wohnen auf 2 Ebenen
- 2 helle, moderne Bäder
- Hochwertige Holzfußböden
- Sehr gepflegte Wohneinheit
- Balkon mit Weitblick
- Hochwertige Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- Klimageräte auf beiden Wohnebenen
- Tiefgaragenstellplatz à 60,- €/ Monat
- Außenstellplatz à 40,- € / Monat
- Geräumiger Kellerraum
- Sofort bezugsfrei
- Haustiere sind leider nicht erwünscht
- einladendes und repräsentatives Treppenhaus
- hochwertige Immobilie von der Firma Müller Bau

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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