3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Sie besteht aus zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Überblick:
✓ Vermietet seit 01.04.2025 (Eigenbedarf: 3 Monate)
✓ Einnahme Kaltmiete: 580,00 Euro
✓ Stellplatz im Hof
✓ Hausgeld: 265,00 Euro im Monat, davon umgelegt auf Mieter: 202,95 Euro)
✓ Kellerraum

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Kaiserslautern liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Pfälzerwaldes, und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Stadt ist von weitläufigen Grün- und Erholungsflächen umgeben und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A6 und A63 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch das Saarland schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Flughäfen, darunter Frankfurt am Main und Saarbrücken, liegen in komfortabler Fahrdistanz.

Kaiserslautern verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Innenstadt sowie die einzelnen Wohnquartiere bieten eine gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag.

Als Hochschul- und Forschungsstandort mit internationaler Ausrichtung – unter anderem durch die Technische Universität Kaiserslautern und die Nähe zur US-Airbase Ramstein – zeichnet sich die Stadt durch eine lebendige, multikulturelle Atmosphäre aus. Gleichzeitig sorgen ruhige Wohnlagen und zahlreiche Naherholungsgebiete für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung Beschreibung

✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne
✓ Kellerraum
✓ Stellplatz im Hof

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.