Moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial

Beschreibung

In attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 166 m" Büro- und Arbeitsfläche und ca. 83 m² Lagerfläche (individuell teilbar oder auch erweiterbar). zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen suchen und besonderen Wert auf eine individuelle Anpassung an ihre betrieblichen Anforderungen legen.

Die Gewerbeeinheit bietet eine funktionale Kombination aus Büro-, Arbeits- und Lagerflächen und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen, Handelsbetriebe, Handwerksfirmen oder Unternehmen mit kombiniertem Verwaltungs- und Lagerbedarf.

Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 83 m² Lagerfläche sowie ca. 166 m² Büro- und Arbeitsfläche. Der vorhandene Fußboden ist als Estrichboden ausgeführt und bildet eine solide Grundlage für den weiteren individuellen Ausbau der Flächen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten: Die Flächen können in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell nach Kundenwunsch ausgebaut und angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen sowie die Anordnung von Arbeits- und Lagerbereichen können flexibel gestaltet werden, sodass ein optimal auf den jeweiligen Betrieb abgestimmtes Nutzungskonzept realisiert werden kann.

Ob moderne Büroräume, offene Arbeitsbereiche, zusätzliche Besprechungsräume oder optimierte Lagerkapazitäten – die Gewerbeeinheit bietet die Möglichkeit, die vorhandene Fläche funktional und effizient an die eigenen Unternehmensabläufe anzupassen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe, die einen flexibel entwickelbaren Standort suchen.

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb von Neustadt an der Weinstraße und verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren von der verkehrsgünstigen Erreichbarkeit des Standorts. Darüber hinaus zählt Neustadt an der Weinstraße zu den wirtschaftlich attraktiven Regionen mit hoher Standortqualität innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.

Diese Gewerbeeinheit bietet die ideale Grundlage für Unternehmen, die einen repräsentativen, funktionalen und zugleich flexibel gestaltbaren Standort suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume individuell nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen realisieren zu lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Potenzial dieser flexibel gestaltbaren Gewerbeeinheit.

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung Beschreibung

- Gesamtfläche ca. 250 m²
- Ca. 83 m² Lagerfläche
- Ca. 166 m² Büro- und Arbeitsfläche
- Individueller Ausbau und Raumgestaltung nach Kundenwunsch möglich
- Flexible Anpassung der Flächenaufteilung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage
- Attraktiver Unternehmensstandort in Neustadt an der Weinstraße

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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