Großzügig wohnen in Gimmeldingen: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, viel Tageslicht und der Möglichkeit zur Gartennutzung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von ca. 2.000 € übernommen werden.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Garten, der gemeinsam mit der weiteren Hauspartei genutzt und gepflegt wird.

Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Fliesenböden sowie weiße Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Gastherme, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Bereits um das Jahr 2000 erfolgten Umbaumaßnahmen an der Immobilie.
Die Angaben aus dem Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Zweifamilienhaus, nicht nur auf die angebotene Wohnung.

Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, nur zwei Wohneinheiten im Haus, Terrasse und Garten sowie der beliebten Lage in Gimmeldingen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Die Wohnung ist zum 01.12.2026 bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Neustadter Ortsteil Gimmeldingen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz, überzeugt dieser Standort durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Direkt vor der Tür liegt der Pfälzer Wald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Wandern, Radfahren und Spazierengehen sind von hier aus direkt möglich. Das macht die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist trotzdem gut. Über die B38 und die A65 erreicht man die Neustadter Innenstadt in wenigen Minuten. Ludwigshafen und Mannheim sind über die A65 in etwa 30 Minuten erreichbar, Landau in etwa 20 Minuten. Auch Karlsruhe ist über die A65 gut zu erreichen. Busse verbinden Gimmeldingen mit der Innenstadt und umliegenden Orten. Von den Bahnhöfen aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Mannheim, Kaiserslautern und Karlsruhe.

Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt. Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind schnell in Neustadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung Beschreibung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- weiße Kunststofffenster
- Fliesenboden
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gastherme aus 2023
- Garage
- zusätzlicher Pkw-Stellplatz
- Zweifamilienhaus
- bezugsfrei ab 01.12.2026

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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