Natur vor Augen, Zukunft im Blick: Baugrundstück in Frankeneck

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 673 m² befindet sich in erhöhter Hanglage in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Frankeneck. Die besondere Lage eröffnet einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden bewaldeten Berge und vermittelt ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl.

An den Fahrtagen lässt sich vom Grundstück aus sogar das historische Kuckucksbähnel beobachten, das sich durch das Tal bewegt. Eine charmante Besonderheit, die den Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Das Grundstück ist bereits mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus ist möglich. Auch die Errichtung eines Dreifamilienhauses kommt gegebenenfalls infrage und sollte im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Da für dieses Wohngebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit des Bauvorhabens nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.

Ein Baugrundgutachten aus dem Jahr 2019 liegt bereits vor und kann von ernsthaften Interessenten eingesehen werden.

Ein Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die reizvolle Aussicht, die ruhige Umgebung und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Lage

Frankeneck liegt idyllisch im Herzen des Pfälzerwaldes und ist von bewaldeten Höhen, weitläufiger Natur und dem reizvollen Elmsteiner Tal umgeben. Die Schützlerbergstraße befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und einem herrlichen Blick über das Tal bis zu den gegenüberliegenden Wäldern.

Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Eine besondere Attraktion ist das historische Kuckucksbähnel, das an ausgewählten Fahrtagen durch das Tal fährt und von der erhöhten Lage aus beobachtet werden kann.

Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Frankeneck. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote stehen in Lambrecht und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Auch Neustadt an der Weinstraße ist gut erreichbar.

Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Erholung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung Beschreibung

Das Grundstück ist bereits mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 Euro inkl. 19 % MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.