Mehr Raum fürs Familienleben: Reihenhaus mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein schönes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Garten legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Gäste WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss. Neben einem zweiten Badezimmer und verschiedenen Nutzflächen gibt es hier einen Hobbyraum, der sich vielseitig als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Im Jahr 2011 wurden die Fenster, die Badezimmer, die Elektrik, Fußböden, Wände und die Wasserleitungen erneuert. Gleichzeitig erfolgte die Dämmung der Geschossdecken und der Außenfassade. Das Dach und die Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 2002.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter, gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeit und Fahrradständer.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Landau in der Pfalz zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Südpfalz und verbindet urbanes Leben mit der besonderen Atmosphäre einer traditionsreichen Weinregion. Die lebendige Innenstadt begeistert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der attraktive Wochenmarkt auf dem Rathausplatz sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das charmante Stadtbild.

Auch für Familien bietet Landau sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen, die Universität sowie zahlreiche Freizeit und Sportangebote befinden sich vor Ort. Eine gute medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort.

Die umliegenden Weinberge, der nahe gelegene Pfälzerwald und die vielen Rad und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig verfügt Landau über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sind unter anderem Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

✓ Sonniger Garten mit Terrasse
✓ Praktisches Gartenhaus
✓ Vielseitig nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss, ideal als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice
✓ Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Gepflegter Vorplatz mit Fahrradständer
✓ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.